Immobilier

Le saviez-vous ?

Être propriétaire plutôt que locataire peut représenter un avantage financier de plus de 350’000 CHF sur 40 ans

En Suisse, la différence cumulée entre les coûts d’un propriétaire et ceux d’un locataire — en tenant compte des loyers, de l’amortissement, des intérêts, de la fiscalité et de l’évolution du marché — peut dépasser 350’000 CHF en faveur du propriétaire sur une période de 40 ans. Un écart considérable, qui illustre à quel point l’immobilier peut devenir un pilier majeur de votre patrimoine.

Développez, sécurisez ou optimisez votre patrimoine immobilier selon vos objectifs

Chaque projet immobilier est unique. C’est pourquoi je propose trois approches complémentaires, pensées pour accompagner chaque étape de votre développement patrimonial. Que vous souhaitiez acheter votre résidence, investir dans un bien locatif ou structurer un portefeuille immobilier conséquent, vous trouverez une solution adaptée à votre situation.

Immobilier résidentiel

Pour acquérir votre résidence principale ou secondaire dans les meilleures conditions. Idéal pour sécuriser votre logement, stabiliser vos coûts et construire un patrimoine transmissible.

Immobilier de rendement

Pour générer un revenu locatif stable, diversifier votre patrimoine et profiter de l’effet de levier du financement.

Immobilier premium

Pour les investissements supérieurs à 500’000 CHF, avec une approche sur mesure, une analyse approfondie et un accompagnement complet.

En complément, je propose une analyse complète de votre situation immobilière : valeur, rentabilité, risques, fiscalité, financement, alternatives possibles. Vous obtenez une vision claire, objective et argumentée de vos options.

Calculateurs et projections

Les calculateurs suivants sont à votre disposition pour chiffrer les rendements possibles

• Capacité d’achat
• Rendement locatif

Mes services

Une gestion immobilière structurée autour de quatre piliers essentiels

1. Définition du profil & stratégie personnalisée

• Analyse de votre situation financière et patrimoniale
• Définition de vos objectifs (résidentiel, rendement, premium)
• Tolérance au risque, horizon, capacité d’emprunt
• Élaboration d’une stratégie immobilière sur mesure

2. Financement & optimisation fiscale

• Recherche d’hypothèque (optimisation des taux et conditions bancaires)
• Comparaison des modèles de financement (fixe, variable, SARON)
• Amortissement direct vs. indirect
• Optimisation fiscale (déductions, structure, pilier 3a, amortissements)

3. Suivi, ajustements & gestion des risques

• Suivi du marché immobilier et des taux
• Ajustements selon votre situation ou les conditions économiques
• Analyse des risques (vacance, travaux, refinancement)
• Protection du capital et planification long terme

4. Accompagnement expert & discipline patrimoniale

• Sélection d’objets adaptés à votre profil
• Coordination avec banques, notaires, experts immobiliers
• Intégration dans votre stratégie patrimoniale globale
• Éducation financière et accompagnement émotionnel dans les décisions importante